近日，宁波江东现代机电物资市场成长无限公司通过京东拍卖平台，以3。76亿元成功竞得武汉富力威斯汀酒店。企查查显示，该公司实控报酬毕伟国，其还节制着宁波伟立投资集团无限公司（以下简称伟立投资），伟立投资成立于2007年，原代表报酬毕伟国，于2025年8月变动为毕继立，后者目前持股20。8%。公司注册本钱1。8亿元（实缴），公司运营范畴环绕实业投资展开。企查查显示，毕伟国联系关系企业多达48家，其投资邦畿涵盖贸易广场开辟、建材市场等多个范畴，形成了一张犬牙交错的本钱收集。此中，也包罗宁波人熟悉的现代商城，该商城取现代陶瓷城、现代板材城、现代设想粉饰大楼等配合构成“现代系”。1981年，毕伟国告贷2000元开了一家“星火办事部”，干起了炒货、熟食、汽水、冰棍的小卖部生意，颠末几年勤奋便实现日收入过万；十五年后（1996年），他灵敏捕获到城市化历程中建材行业的庞大机缘，正在宁波仇毕村开办了6000平方米的陶瓷市场，此后成为宁波拆潢材料范畴的“大哥”，并斥资8亿元打制湖州长兴家之窗现代家居糊口广场，将现代商圈带出宁波；2002年，毕伟国收购了宁波的中国五矿中兴大酒店，尔后其采纳“物业自持+加盟运营”的模式，扩充生意邦畿，目前麾下酒店包罗宁波鄞州喜来登酒店、宁波现代大酒店、宁波富力索菲特大饭馆以及加盟全季酒店等。此外，伟立投资旗下子公司宁波江东现代家园市场办事无限公司也是宁波北仑农商银行的第一大股东，持股比例为9。04%。从“小卖部”生意到成为“建材一哥”，再到建立“实业+酒店+金融”三轮驱动款式，“良多人上市了，良多人搞房地产，赔得盆满钵满，我们做我们本人。”毕伟国曾正在鄞州工商联发布的消息中暗示，慢一点就慢一点，企业活下去比成长主要。正在他看来，“形势欠好，对我们反而是机遇”。一曲求稳的毕伟国也正在近几年因“稳”受益。好比，2022年富力地产陷入债权危机时，其凭仗现代商城商圈带来的不变收益和充脚的现金流，投资6亿元收购宁波富力索菲特大饭馆，该酒店已于客岁12月焕新开业。稳字当头和逆周期投资，这一操做逻辑正在本轮对“富力系”的收购中也得以表现：富力因债权取资产优化已有16家酒店被摆上“拍卖桌”，价钱遍及较市场价低15%~30%。而这三次拍卖毕伟国均为一拍不雅望二拍出场，2025年12月，伟立投资子公司宁波江东现代商城成长无限公司参取无锡富力喜来登酒店二次竞拍。该标的建建面积4。02万平方米，评估价4。12亿元，最终以2。32亿元成交，成交价约为评估价的六折。2026年1月，宁波江东现代家园市场办事无限公司也是正在二轮竞拍出场，并以低于一拍7000万元的价钱，即3。04亿元，将合肥富力威斯汀这一五星级酒店收入囊中。同年4月，伟立投资的“阵线”来到华中地域，宁波江东现代机电物资市场成长无限公司正在二轮拍卖中，以3。76亿元拍得武汉富力威斯汀，该成交价较一拍价钱降低0。93亿元，相当于评估价5。6折。该酒店位于武昌积玉桥焦点区，建建面4。19万平方米，坐拥一线亿元。本次伟立投资的高频次、大手笔收购，已正在业内激发普遍关心。有业内人士出阐发称，标的价值更正在于地盘本身。无锡、合肥、武汉三地为新一线或强二线城市，而标的酒店均处焦点地段，邻接万达广场、地铁沿线。同时，这些资产遍及面对一个配合特点：运营时间较长，即将面对大规模翻新。以武汉富力威斯汀为例，该酒店于2011年开业，运营已跨越14年，地盘残剩年限仅约23年。凡是酒店每10年至15年会进行全面翻新，资金需求较大。这对于原业从而言，这是一笔沉沉的再投入承担；但对于收购方而言，或意味着物业和功能沉塑的贸易机缘。客岁12月，国度发改委办公厅印发《根本设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目行业范畴清单（2025年版）》。《清单》对根本设备REITs刊行范畴做了进一步拓展：明白四星级及以上酒店项目被纳入消费根本设备行业的底层资产，能够刊行根本设备公募REITs。这一政策为盘活酒店资产供给了严沉机遇。此外，从城市更新角度看，这些位于焦点城区的酒店物业，将来也有可能通过变动地盘用处、调整建建规划，改变为办公、长租公寓或贸易分析体，从而更大的增值空间。